一、基础条款
1. 合同双方信息
明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的全称、地址、联系方式及法定代表人信息，确保法律效力。
2. 场地详情
明确租赁场地的具体位置、面积、用途（如团建活动类型）、配套设施（如音响、投影设备等）及布局要求。例如，需注明是否包含会议室、餐饮区等。
3. 租赁期限
规定使用日期及具体时段（如上午9点至下午6点），包括入场布置和撤场清理时间，避免超时扣费。
二、费用与支付条款
4. 租金与支付方式
明确租金总额（如按天计费或固定包场费）、支付方式（现金/转账）、分阶段支付节点（如预付50%，活动后结清尾款）及逾期违约金（如每日1%）。
5. 保证金
约定保证金金额（通常为租金的20%-50%），退还条件（如活动后无损坏全额退还）及扣除情形（如场地损坏、超时清洁等）。
三、使用与责任条款
6. 使用范围与限制
限定活动内容（如禁止高风险项目）、参与人数上限（如25人）、噪音控制要求等，避免违反场地规定。
7. 维护与清洁责任
明确乙方需保持场地整洁，活动后恢复原状；设施损坏的赔偿标准（如按市价或协商维修）。
8. 保险与安全责任
要求乙方购买活动公共责任险，明确安全事故责任划分（如因场地设施问题由甲方承担，活动组织问题由乙方承担）。
四、违约与争议解决
9. 违约责任
细化违约情形（如逾期支付、擅自转租、损坏设施）及违约金比例（如租金的10%-30%），或直接约定赔偿金额。
10. 合同变更与终止
约定提前解约条件（如提前30天书面通知）、不可抗力条款（如天气、政策变化导致活动取消）及费用处理方式。
11. 争议解决机制
优先协商解决，协商不成可约定向北京仲裁委员会或场地所在地法院提起诉讼。
五、其他补充条款
12. 保密条款
若涉及企业敏感信息（如团建内容涉及商业计划），需约定保密义务及泄密责任。
13. 附件与补充协议
附场地平面图、设备清单、安全须知等文件，确保双方对场地条件无争议。
特别注意事项（结合团建活动特点）：
高风险活动免责：如涉及攀岩、漂流等，需单独签署免责协议。
餐饮与设备租赁：若场地提供餐饮或额外设备（如投影仪），需在合同中单独列明费用及使用要求。
紧急预案：要求甲方提供紧急联络人及应急预案（如医疗救助通道）。
建议参考网页16、17、24的合同模板，并根据实际需求选择条款。签订前需实地考察场地，确认设施与合同描述一致，避免纠纷。
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