活动公司餐饮场地租赁合同有哪些保障措施？

活动公司餐饮场地租赁合同的保障措施主要体现在合同条款设计上，通过明确双方权责、风险分担及违约处理机制，确保交易安全。以下是常见的保障措施及依据：

一、押金与保证金条款

1. 履约保证金：承租方需支付押金（通常为现金），作为履行合同义务的担保。若违约（如损坏设施、拖欠费用），出租方有权扣除相应金额。例如：

2. 租金支付约束：明确租金支付时间与方式，逾期需支付违约金（如日2%滞纳金），严重逾期可解除合同。

二、保险责任划分

1. 强制投保要求：承租方需为场地活动购买保险，例如：

2. 出租方保险：出租方通常投保公众火灾责任险，降低火灾连带责任风险。

三、违约责任与赔偿机制

1. 出租方责任：

2. 承租方责任：

四、场地使用与维护条款

1. 设施维护义务：明确双方对场地及设备的维护责任。承租方需承担自费维修因使用导致的损坏，正常损耗除外。

2. 装修限制：装修方案需经出租方书面审批，禁止擅自改动主体结构，且装修期计入租赁期限。

五、不可抗力与免责条款

1. 不可抗力免责：如遇自然灾害、行为等不可抗力事件，双方可协商解除合同或顺延期限，免除违约责任。

2. 第三方责任：因第三方服务（如物业、设备租赁）引发的纠纷，由服务提供方承担，合同双方不连带担责。

六、争议解决机制

1. 协商优先：争议需先通过友好协商解决。

2. 法律途径：协商不成可提交仲裁或向场地所在地法院诉讼。

七、其他保障措施

1. 明确交付与验收流程：双方需签署《租赁交付清单》，记录场地初始状态，作为返还验收依据。

2. 用途限制与合规要求：合同中明确禁止事项（如存放危险品、非法宣传），确保活动合法合规。

参考建议

活动公司在签订合应重点关注保证金比例、保险覆盖范围、违约条款及退出机制，必要时补充附件（如场地平面图、设备清单）以细化责任。建议通过法律审查确保条款符合《民法典》相关规定，避免无效条款风险。

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