在北京签订活动公司场地租赁合需结合法律法规和行业惯例，重点关注以下核心条款及注意事项，确保合同合法合规并保障双方权益：
一、合同核心条款
1. 租赁标的与用途
明确场地位置、面积、楼层及配套设施（如电源、空调、停车位等），可附平面图作为附件。
用途需与营业执照核准范围一致，如“品牌推广、演出活动”等，禁止擅自变更用途或从事违法活动。
2. 租赁期限与时间
起止日期精确到小时，包括布场和撤场时间（如租赁期前8小时布场，结束后8小时撤场）。
超时使用需提前协商并支付额外费用（如空调超时费每小时1000元）。
3. 租金及支付方式
租金总额、支付周期（如按次、按月）及时间节点（如签订时付定金，活动前付全款）。
保证金条款：通常为租金总额的10%-20%，用于担保履约及场地恢复，无违约可退还。
4. 双方权利义务
甲方（出租方）：提供场地及基础设施（照明、安保、清洁等），维护公共安全，不得干涉正常活动。
乙方（承租方）：按时支付费用，遵守场地规定，不得擅自转租或改变用途，活动宣传需经甲方书面同意。
5. 保险与责任划分
甲方通常投保公共责任险、火灾险；乙方需自行投保活动期间的人身安全、设备损坏等险种。
因乙方活动造成的场地损坏或第三方损失，由乙方承担赔偿责任。
6. 违约责任
逾期支付租金的违约金一般为日2%（如网页1示例）或协商比例。
单方提前解约需提前通知（如30天），并支付违约金（通常为1-2个月租金）。
二、签订注意事项
1. 资质审核
乙方需提供营业执照、活动审批文件（如消防、公安备案）及品牌授权证明。
甲方需确认场地权属清晰，无抵押或纠纷。
2. 场地现状确认
双方在租赁首日联合检查场地并签署确认书，作为撤场时验收依据。
明确禁止行为（如燃放烟花、张贴广告未审批等）。
3. 补充协议
若涉及特殊设备租赁（如舞台灯光）、超时服务或扩租需求，需另行签订补充协议。
4. 争议解决
约定争议解决方式（如北京仲裁委员会或合同签订地法院）。
三、参考合同范本结构
1. 基本信息：甲乙双方名称、地址、联系方式。
2. 租赁条款：场地描述、期限、租金、保证金。
3. 服务内容：基础设施（电力、安保、清洁）、附加服务（空调、停车位）。
4. 使用规范：搭建审批、安全要求、禁止事项。
5. 违约与解除：责任划分、违约金计算、解约条件。
6. 附件：场地平面图、设备清单、资质证明。
四、法律依据
《民法典》第七百零四条：租赁合同需明确标的、用途、期限等。
《北京市市场管理条例》：规范市场场地租赁管理。
建议签订前咨询专业律师审核条款，确保合法合规。具体合同模板可参考北京市工商局制定的标准范本（如网页21、37）或行业通用版本（如网页1、33）。
猜你喜欢：北京团建活动公司
